【案情】廣東某市居民聶某,購(gòu)買了一輛電動(dòng)汽車。為了便利使用,其想要在自己享有使用權(quán)的小區(qū)地下車位上安裝電動(dòng)汽車充電樁。根據(jù)相關(guān)程序要求,供電公司要給居民安裝充電樁,除了要考慮安全和環(huán)保等要求外,一個(gè)必備條件是,由小區(qū)物業(yè)出具同意安裝電動(dòng)汽車充電樁的證明。而聶某多次向物業(yè)公司申請(qǐng)出具同意安裝電動(dòng)汽車充電樁的證明,均被物業(yè)公司拒絕。物業(yè)公司提出,在小區(qū)地下車庫(kù)安裝電動(dòng)汽車充電樁,涉及小區(qū)業(yè)主對(duì)小區(qū)公共資源的共同利益,物業(yè)公司無權(quán)出具相關(guān)證明。而且,小區(qū)建成已久,充電樁安裝、接電、使用過程中可能存在安全隱患。此外,車位為人防車位,要出具同意安裝充電樁的證明,還得先確保充電樁的安裝、使用不會(huì)破壞人防工程相關(guān)功能。雙方爭(zhēng)執(zhí)不下,聶某就把物業(yè)公司告上了法院。
【說法】法院認(rèn)為,民法典規(guī)定:“民事主體從事民事活動(dòng),應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。”大力發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè),對(duì)促進(jìn)節(jié)能減排、防治大氣污染具有積極意義。國(guó)家相關(guān)部門發(fā)布的部門規(guī)章等均要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)在充電設(shè)施建設(shè)時(shí)發(fā)揮積極作用。因此,小區(qū)的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)積極響應(yīng)國(guó)家節(jié)能減排舉措,在業(yè)主申請(qǐng)充電設(shè)施建設(shè)時(shí)予以配合。此外,業(yè)主為了車輛充電的日常需要,在自有車位上加裝充電設(shè)施,是為了更好地利用車位,該行為也不涉及改變共有部分的用途,不屬于民法典規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主共同決定的事項(xiàng)。
至于物業(yè)公司所說,充電樁可能存在安全隱患、可能破壞人防工程相關(guān)功能等理由,并不影響物業(yè)出具同意安裝的證明。因?yàn)槌鼍咦C明是安裝充電樁的必備程序,不是唯一程序。車位是否具備安裝充電樁的條件,后續(xù)還要由供電公司等相關(guān)部門依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查情況進(jìn)行判斷。
綜合以上,法院判決物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為聶某出具同意在其使用的車位上安裝充電樁的證明。
法官提示,近年來,國(guó)家大力發(fā)展新能源汽車產(chǎn)業(yè),對(duì)保障能源安全、促進(jìn)節(jié)能減排、保護(hù)生態(tài)環(huán)境具有積極的促進(jìn)作用,而物業(yè)服務(wù)企業(yè)不應(yīng)對(duì)居民需求消極應(yīng)對(duì)、一推了之。如果業(yè)主安裝充電樁后物業(yè)服務(wù)公司發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患,也可以及時(shí)行使物業(yè)管理職權(quán)予以制止、糾正。
(案例來源:最高人民法院,人民日?qǐng)?bào)記者金歆整理)
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